委托书合同

【必备】委托书合同合集6篇

被委托人如果没有做出违背国家法律的任何权益，委托人无有权终止委托协议。随着社会不断地进步，委托书在处理事务上起到的作用越来越大，写起委托书来就毫无头绪？下面是小编为大家收集的委托书合同6篇，仅供参考，大家一起来看看吧。

委托人（甲方）： 居间人（乙方）：苏州好家宾利不动产 依据国家法律、法规的规定，甲、乙双方在自愿、平等和诚实信用的基础上，就乙方 接受甲方独家委托，按其要求，为其报告订立合同的机会以及提供订立合同的媒介服务，并完成其他委托服务事项达成一致意见，订立本协议。

一 、甲方愿意独家委托乙方居间出售符合本条所述条件的房地产（以下称“该房地产”）。若本条描述的该房地产之条件与实际情况不符或不详尽，则以该房地产权属证明或 相关法律文书的记载内容为准，且双方同意不再另行签订补充协议予以变更和确认。

1.1 类型： □住宅□ 花园住宅□办公楼□商铺（商场）□其他 可否工商注册：□可以 / □不可以 / □待确定

1.2 坐落：区路 弄 号 室以及号车位；

1.3 建筑面积（实测 / 暂测） ： ； 卫；

1.4 ；

1.5 房地产权证/房屋所有权证编号：号 ； 号

1.6 室内装修情况： ；

1.7 附属设施、 ；

1.8 是否已设立抵押：□否□是，；贷款余额：元； 贷款余额处理方案：□甲方自行还清；□求购方首期房价款由乙方保管并优先用于 偿还，余额转付甲方/不足部分甲方自行补足；

1.9 是否已设立租赁：□否□是(租赁期限： 年 月 日至 年月 是否已取得承租人放弃对该房地产优先购买权的书面声明：□否 □是

1.10 ；

注：甲方应于签订本协议□同时/□ 日内向乙方提交如下书面材料的影印件： □身份证件□房地产权证/房屋所有权证□上手预售/出售/买卖合同□上手房款发票□

上手

契税完税证□授权委托书□其他 ；

二、委托期限

2.1本协议代理期限为 个月，自__年____月____日至____年____月____日。在

本

合同到期前的__ __天内，如甲乙双方均未提出反对意见，本合同代理期自动延长__ 个

月。

合同到期后，如甲方或乙方提出终止本合同，则按本合同中合同终止条款处理。

2.2在本合同有效代理期内，除非甲方或乙方违约，双方不得单方面终止本合同。

2.3在本合同有效代理期内，甲方不得委托第三方。

三、委托房价款： □人民币 □美元元整 该委托房价款已包含 / 不包含： 维修基金 / 管理费押金 / 电话初装费 / 煤气初装费/ 有线电视申请费 / 等在内的甲方已付或应付的费用，前述费用不再另行 /

另行 结算，办理前述事项变更的更名费用由求购方承担）。 甲方同意：求购方可以现金、汇款或其他甲方能够接受的方式支付或通过乙方转付定金

或房价款。甲方并同意乙方可以根据本居间服务的履行状况，以大于或等于前述委托房价款

的数额向求购方报价。

四、销售推广费用负担该房地产的销售推广费用(包括但不限于包括销售人力资源成本、报纸广告、网络广告、

印制宣传材料、全景摄影及发布)由乙方负责支付。

五、佣金支付

5.1 作为佣金。

5.2 甲方应在与求购方签订《苏州市房地产买卖合同》等证明买卖或转让关系已经成立的类似合同并收到定金或首期房价款之同时，将佣金支付给乙方。

5.3 甲方如未能按时将佣金支付给乙方，逾期每日加收滞纳金为佣金的万分之五。

5.4 甲方或其代理人、代表人、承办人等与甲方有关联的人在乙方所介绍的求购方看过该房地产后的十二个月内，与乙方介绍的求购方完成买卖交易或者利用了乙方提供的信

息、机会等条件但未通过乙方而与第三方完成买卖交易的；或在委托期限内，买方愿以甲方

委托条件买受，而甲方反悔不卖；或甲方未能提供必要的文件和配合，致乙方无法履行合同

的；甲方都应按照本协议第二条所述委托房价款的2 %向乙方支付违约金。

5.5 甲方与乙方介绍的求购方签订《苏州市房地产买卖合同》等证明买卖关系已经成立的合同后，非因乙方原因导致该合同最终无法履行或无法完全履行；乙方已收取的佣金

不予退还，乙方并保留向对方请求支付未收取佣金的权利。

六、本协议的履行

6.1 乙方应随时依甲方之查询，向甲方报告业务处理情况。

6.2 乙方应积极、努力利用各种合法形式尽速为甲方寻找求购方信息，早日完成甲方委托事项。

6.3 为了尽快完成甲方委托的事项，甲方同意乙方在需要时，可由另外一方代替乙方完成或者另外一方与乙方共同完成甲方委托的事项。

6.4 甲方保证对委托出售之房地产有出售之权利且该房地产依法可以出售，并依约配合实际成交的买受方交付该房地产；若除甲方外，尚存在非该房地产权属证明上记载 的任何第三人对该房地产有出售之权利，则视作甲方已经取得该任何第三人关于出 售该房地产的同意，并代表该任何第三人签订本协议。如因此给乙方或求购方或任 何第三人造成损失，由甲方负责赔偿。

6.5 甲方保证本协议第一条所述情况属实，如有不符，给乙方或求购方造成损失，由甲方负责赔偿。

6.6 求购方在购买甲方之房地产时要办理购房贷款的，如需甲方配合办理，甲方应积极予以协助。

6.7 本协议履行期间，甲方与乙方介绍的求购方达成交易意向或发生证明买卖关系成立的行为后，该求购方违约的，甲方同意将其不予返还的求购方的定金之50%支付给 乙方，作为乙方提供居间服务的补偿。

6.8 本协议履行期间，若甲、乙双方因履行本协议而需签订补充协议的，以乙方提供的《房地产出售居间协议之补充协议》为准，该补充协议与本协议为不可分割的整体，与

本协议具有同等法律效力。

七、争议的解决

甲、乙双方在履行本协议过程中发生争议的，由双方协商解决，协商不能解决的，任何

一方均可依法向当地人民法院提起诉讼。

八、甲、乙双方在本协议签章处书写的联络地址即为本协议下任何书面通知的送达地址，若因受送达方拒收或因联络地址错误无法送达的，均按照付邮日（以邮局邮戳为准）视

作通知方已依本协议给予书面通知。若任何一方联络地址变更的，应及时书面通知相对方。

九、本协议各方约定的其他事项：

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6.3.1签约对方的主体资格：包括是否具有法人资格、营业执照是否过期、是否超出 经营范围、特种行业是否具有资质证书等。

6.3.2授权委托书，包括：受托人姓名、受托事项、权限范围以及授权委托书的有效期、单位的名称与加盖的印章是否一致等。

6.3.3签约对方的履约能力。

6.3.4合同标的物的相关信息等。

6.3.5将资信调查结果填入《资信调查及审批表》中，并按照要求进行审批签字。

6.4草拟合同文本

6.4.1所有签订的合同应该采用书面形式并形成合同文本。

6.4.2合同文本应具备以下条款和内容：

a.合同双方名称、住所、法定代表人（以营业执照为准）；

b.合同标的（注意标的的完整性）；

c.数量和质量（质量标准应明确）；

d.业务联系的方式：邮件、传真、电话等（用于双方订单或计划的下达）；

e.价款及付款方式；双方用于结算的《回执单》、《结算确认单》格式及指定签字人； f.履行期限、履行地点、履行方式；

g.违约责任（应明确具体）；

h.解决争议的方式（尽量约定由我方住所地人民法院或仲裁委员会管辖）；

i.双方约定的其他必备条款。

6.4.3如对方出具的合同文本，也要保证使合同具备“6.4.2条款“所列的内容。

6.4.4对于续签的合同，应按照“6.4.2条款“所列的内容进行检查及补充。

6.5合同评审：

6.5.1合同文本草拟完毕后，应经本部门负责人审核无误后，报综合管理部进行公司 法律顾问评审，综合管理部将法律顾问意见回复合同签订部门。

6.5.2公司法律顾问出具的法律意见是合同不可分割的组成部分，合同签订部门要将 法律意见材料打印，与合同一并存档。

6.5.3合同签订部门对公司法律顾问提出的意见进行评议，并依据实际与合同对方进 行协商或对合同文本内容进行调整后提出签订申请，同时填写《合同签约评审表》，按 照审批顺序进行签字审批。

6.5.4各部门在合同评审时要注意：

a.合同的合法性。包括：当事人有无签订、履行该合同的权利能力和行为能力；合同 内容是否符合国家法律、政策和本制度规定。

b.合同的严密性。包括：合同应具备的条款是否齐全；当事人双方的权利、义务是否 具体、明确；文字表述是否确切无误。

c. 合同的可行性。包括：当事人双方特别是对方是否具备履行合同的能力、条件；预 计取得的经济效益和可能承担的风险；合同非正常履行时可能受到的经济损失。

6.6合同盖章、存档

6.6.1凭全部审批通过的《合同签约评审表》和合同文本及相关资料到综合管理部盖 章，综合管理部将对合同进行登记编号。

6.6.2所有合同原件均交归综合管理部档案室进行存档备查。

6.6.3所有经济类合同综合管理部应交一份合同复印件给计划财务部备案。

6.7合同的变更

6.7.1合同的变更应签署补充协议；

6.7.2补充协议也要填写《合同签约评审表》，并按照审批顺序进行签字审批。

6.7.3补充协议份数应和原合同一致，并应该按照原合同存档程序和原合同一起存档。

6.8合同的检查和监督

6.8.1计划财务部、综合管理部可对合同的签订、履行、变更、终止的情况进行检查 和监督。

6.8.2对检查中暴露出的问题，应当及时采取措施予以处理，并对公司正在运行的相 关规定、标准、流程进行更新。

七、其他说明

7.1凡是对方（客户）不同意签订合同或协议的情况，需要业务部门签订单方合同或 协议，并按照第“6.3、6.4、6.5、6.6条款”内容进行。

7.2供应商类合同原则上不允许签订单方协议或合同，如遇到特殊情况需经总经理审 批后方可签订单方合同或协议。

八、相关文件

8.1《资信调查及审批表》

8.2《合同签约评审表》

九、其它

甲乙方拟合资向xx购买商品房（以下简称“房产”），现甲乙丙方就合资购买上述房产事宜达成协议，以资双方共同遵守，具体内容如下：

一、房产情况。

由xx开发，位于xx，合同约定面积xx平方米，单价为xx元/平方米，总价为人民币xx元。

二、出资比例。

甲乙双方按购房总价联合出资购买该房产，出资比例各占二分之一。

三、为合理应对当前国家房地产金融政策，甲乙双方约定由甲方/或乙方为代表与房产出卖人签订商品房买卖合同、前期物业合同等合同、协议。

1、出资比例。

双方联合出资购买房产，出资比例各为50%。双方按出资比例享有房产的所有权益，并承担因购买该房产及今后与该房产有关的所有购房款、税费等一切支出。

2、房款、税费支付，

甲乙双方均应及时履行与房产转让方签订的购房协议，以及因受让房产产生的一切税费等支付，并承担相应的责任。

（1）为了受让房产能够及时有序地进行，甲乙双方推选甲方为事务执行人，代表甲乙双方履行受让房产过程中的一切事务，包括但不限于支付购房款、税费及其他活动费用支出，办理交房手续，办理产权证书过户手续等。

（2）按有关行政主管部门及房产转让方要求，需乙方亲自办理的，乙方应予执行。

（3）购房款、税费等付款到期前，乙方应将其应承担的部分款项交由甲方对外支付。否则，付款到期后，为确保受让房产顺利进行，甲方可自己出资垫付或对外借款垫付，因此产生的借款本金、利息以及甲方向乙方追偿的全部费用由乙方负责并承担。

三、房地产权属证书的保管。

受让后的房地产权属证书暂时由甲方保管。若当地房地产主管部门按房产共有人人数办理房地产权属证书的，双方保管各自的证书。

四、受让后房产的管理和使用。

受让后房产的管理和使用由双方友好协商处理。但房产需要对外出售、出租、出借、典当等时，甲乙双方中任何一方在同等条件下均有优先权。

五、违约责任。

甲乙双方中任何一方违约的，应赔偿守约方的经济损失。经济损失包括但不限于追究违约方违约责任而产生的律师费等。

六、文书送达。

本协议确定的联系地址为各类通知、文书送达的地址，如有变动应及时通知对方当事人和登记机构，否则造成相关通知文书无法送达的，将视同已经送达，由此产生的法律责任由当事人自行承担。

七、本协议未尽事宜，双方可另行协商订立补充协议。与该房产有关事宜双方未约定如何处理的，依照我国《物权法》、《房地产管理法》等法律、法规规定处理。

八、本协议一式二份，甲乙双方各执一份。本协议自甲乙双方签字之日起生效。

甲方：________ 乙方：______________